小敏和嘉惠来到大学，听说了学校五年前曾有一女学生失踪的传言，深感不安。小敏被三个校园色狼骚扰，幸好阿明路过救了她。小敏开始对阿明产生好感，没想到阿明内心深处有个不可告人的秘密...

　　东京，一个世界知名的大城市。 Sarah (何超仪 饰) 与男友分手后，来到此地欲求购买房生产，并度过一个短暂而宁静的假期，但一切事与愿违。由于美国总统的突然到访东京，原定的酒店已满。
　　房地产公司将她安置在一座非常破旧废弃令人毛骨悚然的私人民宿 “minipaku” 中 ，当Sarah入住时，她发现它是由一位老妇人（白川和子 饰）经营的。她在那里的第一个晚上感到十分不安和可怕，噩梦连连，并且病了起来，只能被迫留下来，更令她意外地发现了一具正在被寄生虫吞噬的完整骨骼。警察局的高级警司（高桥和也 饰）接手调查，也发现这家民宿牵涉多宗连环离奇失踪案件，怪事连连，警司也未能为Sarah破解。
　　这座有着非常神秘力量和不明历史的房子，与Sarah有着某种联系。当 “minpaku” 的灯熄灭时，可怕而令人不安的景象笼罩着她，它们变得越来越真实。一场又一场可怕而离奇的噩梦，令人不知道这是开始还是结束，似乎一切都是安排好的。

　　1963年，一伙黑帮分子在老大的指使下将一对情人残忍杀害，男子被埋在“十世受苦，不得超生”的阴穴处；而女子被扒皮，皮罩在灯笼上，永世不得超生。
　　1993年，蛊惑仔阿辉（梁家辉 饰）终日倒霉透顶，而且身边连连发生奇怪灵异世间。阿辉在古董摊买下一古董表，却被一股力量莫名牵引到一栋废宅里，半梦半醒间见自己与一个叫小芙蓉的艺旦（邱淑贞 饰）亲热的场面。
　　辉在医院被一鬼魂提醒只有四婆能够解救自己，于是他前往找四婆。四婆为他问米，他从盆中之水渐渐看到了自己的前世悲惨遭遇……

　　秦汉是一个典型的香港男人，又事业成就，风流倜傥，尽管家有娇妻儿女，但每当因利成便时候，从不会错失拈花惹草的机会。宾妹玛丽安娜的出现，改变了泰汉一家四口的一生，平添了一段鲜为人知，而又骇人听闻的旅游灾难袐辛！闪耀熠熠星光的叶倩文，饰演秦汉的太太，面对花心如萝卜的丈夫，从爱而恨，从恨而赌气，从赌气而至再同心共患难，充份反映出具有感情基础的婚姻，是可贵而经得起考验的，“实妹”电影故事，同时也藉此...